Home Loan: आज घर खरीदना कोई आसान काम नहीं है। घर ख़रीदना पहले भी बहुत बड़ी बात थीऔर आज भी हैं । बता दें, आज कीमतें इतनी बढ़ गई हैं कि लोगों के लिए स्वतंत्र घर खरीदना मुश्किल हो गया है। ऐसे में आसान किस्तों पर होम लोन सबसे अच्छा ऑप्शन है। लेकिन लोग इसे लेने में जल्दी करते हैं, जिससे वे परेशान होते हैं।
इस फॉर्मूले को ध्यान में रखना चाहिए अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं और EMI का बोझ नहीं चाहते हैं। बता दें, ये 3/20/30/40 का नियम है। साथ ही हम आपको हर अंक का विस्तार से परिचय मिलेगा। इसलिए, जब भी आप घर खरीदने जाएं तो इस फॉर्मूले को सबसे पहले आजमाएं।
3 का अर्थ है कि, आप घर खरीदने जा रहे हैं उसकी कीमत अपनी सालाना आय से 3 गुना से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि आप सालाना 15 लाख रुपये कमाते हैं तो आपका घर 45 लाख रुपये से ज़्यादा नहीं होना चाहिए।
ये संख्या कार्यकाल को होती हैं। होम लोन सबसे लंबे समय तक मिल सकता है। इसमें 10 वर्ष से 30 वर्ष का कार्यकाल होता है। अवधि बढ़ाने से ईएमआई कम हो सकती है, लेकिन आपको कुल रकम पर ब्याज देना पड़ेगा। आपको छोटी अवधि पर अधिक ईएमआई का भुगतान करना पड़ता है, जो आपके मासिक बजट को खराब कर देता है। इसलिए 20 वर्ष कार्यकाल सर्वोत्तम माना जाता हैं।
आपकी मासिक ईएमआई 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। यदि आपको 80,000 रुपये की सैलरी मिलती है, तो आपकी ईएमआई कम से कम 24,000 रुपये होनी चाहिए । यदि किस्त इससे छोटी हो तो और भी अच्छा होगा।
इसका अर्थ है कि, आपको घर की कुल राशि का 40 प्रतिशत देना होगा। आप 15-20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट कर सकते हैं, लेकिन इससे आपकी ईएमआई और समय बढ़ जाएगा। यही कारण है कि कोशिश करें कि कम से कम 40 प्रतिशत रकम भुगतान करें।